מכירה חדר שינה אחד, Lagja Koder, Sarandë, אלבניה, Sarande

מכירה - Cod. 42634

• טיפולוגיה: חדר שינה אחד
• אזור: 86 m²
• חדרים: 2
• רצפה: 4
• תאריך הפרסום: 27/01/2023
• תנאי בנייה: New building

Diamond Rezidenc - 3 דירות זמינות
בהתייחס לביקוש הגדול לדירות בריביירה האלבנית, ברצוננו להציג בפניכם את הדירות הללו במתקן מגורים..
השילוב של בנייה קלאסית מסורתית עם ארכיטקטורה מודרנית הופך את מתקן המגורים הזה למיוחד במינו.
איכות גבוהה מאוד של תקני בנייה
מערכת בידוד תרמי לאקוסטיקה, לטמפרטורה (סביבה חמה לחורף, קרירה לקיץ)
.מערכת קו מרכזי להתקנת מיזוג בכל חדרי הדירה.
הדירות כוללות אריחים וכלים סניטריים, קטלוג 2022
השלמת העבודות בבניין מגורים זה (מאי 2023)
תכונות הדירות:
נוף מרגיע של הים אפשרי מהמרפסת של הדירות הללו.
הדירות ממוקמות בקומות השלישית והרביעית של קומת המגורים
שלוש מעליות לכל קומה
טיפולוגיה של דירה:
חדר מגורים - מטבח + חדר שינה + שני שירותים + מרפסת
שטח הדירות (לפי תכנית הרצפה) הם בסך הכל 86,60 מ'/2 ו-82,85 מ'/2
מתקנים מרגיעים ובריכת שחייה רק לדיירי הדירות הללו
אבל הערך הגדול ביותר לפרויקט זה ניתן על ידי המיקום שבו נבנה מתקן המגורים הזה:
מרחק מהים רק 50 מ' וחופים רבים ושונים במרחק של כ-100 מטר משם
מסעדות וסופרמרקטים שונים קרובים לדירה זו.
אזור מבוקש מאוד לנופשים המזמינים דירות בעונת התיירות
באמצעות תכנית הניהול וההשכרה במהלך 12 חודשי השנה, אותה אנו מאפשרים לרוכשים, אנו מבטיחים הכנסה משמעותית מההשקעה לרכישת דירות אלו.
לבניית בית מגורים זה נמצאים על ידי המוסדות הרלוונטיים כל ההיתרים הדרושים לבנייה
לדירות יש תעודות בעלות
הדירות יהיו זמינות למגורים, החל מעונת התיירות 2023
לאחר השלמת הבניין בית מגורים זה ינוהל במשך 12 חודשים בשנה (שומר, מתחזק בריכה, מנקה מתקנים) כנגד עלות הניהול של 350 אירו לשנה
-------------------------------------------------- ------------------------------------
לרכישת הדירות בסך הכל, האם מדובר בהתחייבויות".
הדירות הן עם תעודת בעלות (מסמך סופי של בעלות)
מחיר הדירה הוא 125000€ (כל אחד)
חוזה רכישה נוטריוני - נמכר 0.03% (מחיר הנכס)
רישום הדירה על שם הבעלים החדש 1000 יורו
2% עמלה חלה על הקונה עבור שירותי הסוכנות
חניה זמינה, לא כלולה במחיר
=============================================
מקום
עיירת החוף סרנדה - המקיפה מפרץ פתוח על הים היוני - נחשבת לבירה הבלתי רשמית של הריביירה האלבנית, עיר שבה יש הרבה דברים לראות ולעשות. הוא ממוקם בקצה הדרומי של המדינה קרוב לגבול יוון, מול האי קורפו. יש הרבה חופים חוליים וחלוקים מדהימים.
בהתחשב בגישה לחוף ובאקלים הים תיכוני עם חמישה חודשים של מזג אוויר חם, סרנדה הפכה לאטרקציה תיירותית חשובה מאז נפילת הקומוניזם באלבניה. סרנדה כמו גם שאר הריביירה האלבנית, על פי ה"גרדיאן", "עומדת להפוך לפנינה הבלתי נתגלתה החדשה של המד הצפוף".
סרנדה נגישה בקלות מטירנה, הבירה או מערים אלבניות אחרות, כמו גם מחו"ל בכמה דרכים. זה בערך שעה אחת מקורפו במעבורת.
דרך נמל התעופה קורפוז, (רק 60 דקות במעבורת קורפו - סרנדה), הבעלים של הדירה הזו יכול להשתמש בו במהלך 12 חודשי השנה
אקלים ים תיכוני
מעל 300 ימי שמש בשנה
טמפרטורות מאוזנות ונוחות לאורך כל השנה
חורפים קלים
מפרצים רבים וחופים טבעיים בקרבת מקום
קו חוף סלעי עם חופים חוליים ואבנים
אינספור אטרקציות תיירותיות כולל העיר העתיקה בוטרינט, העין הכחולה או קסאמיל
גסטרונומיה מעולה, וחיי לילה מגוונים
טעמים ים תיכוניים עם השפעה מהמטבח היווני, הטורקי והאיטלקי
5 דירות מסוגים שונים זמינות בבניין מגורים זה
אל תהססו להציע לחבריכם את הדירה הזו כדי להועיל להם ולכם את המחיר הטוב ביותר האפשרי
באמצעות הייעוץ שלנו, אנו מבטיחים את הבחירה הטובה ביותר עבורך עבור דירה זו ורבות דומות אחרות.
הסיבה לכך שאנו נמצאים בראש המבחר של משקיעים זרים רבים בנדל"ן שונים:
הדירות הכי מובחרות בעיר עם המחירים הכי תחרותיים בשוק...
ביטחון משפטי ושקיפות מרבית בתהליך הבחירה והרכישה.
בעזרת המומחים שלנו תוכלו לממש את פרויקט הריהוט היפה ביותר האפשרי.
אנו מתחייבים לניהול ואחזקה של הדירה למשך 12 חודשים לאחר תהליך הרכישה ולדירות לשימוש אישי
נכס זה מנוהל למכירה על ידי:
ארון קומאני
סרנדה להשקיע נכס
sarandainvestproperty@gmail. com
sarandainvestproperty@yahoo. com
00355/694801295 מוב
00355/674938097 (VIBER) (WatsApp)
00355/8522 5110 משרד