מכירה שני חדרי שינה, Ksamil, Sarandë, אלבניה, KSAMIL

מכירה - Cod. 42389

• טיפולוגיה: שני חדרי שינה
• אזור: 104 m²
• חדרים: 3
• רצפה: 2
• תאריך הפרסום: 18/10/2022
• תנאי בנייה: Excellent

דירת Wave n' Sea למכירה בקסאמיל
דירה זו נבנתה בשנת 2021
שטח הדירה הכולל: 104 מ'/2
תכונות הדירה:
הדירה ממוקמת בקומה השנייה
(2) שני חדרי שינה + סלון + מטבח + (2) שני חדרי רחצה + (2) שתי מרפסת
הדירה מרוהטת במלואה
הפריסה הפנימית של הדירה מאוד סימטרית, קבועה
דירה זו מאופיינת באיכות גבוהה יותר של אלמנטים מרכיבים כגון אריחים, דלתות, חלונות, חומרי חשמל, אינסטלציה, סניטריים.
מהדירה נוף לים ולעיר
הדירה ממוקמת בדרום מזרח הבניין (עם אור טבעי לאורך כל היום)
ניהול ותחזוקה 24 שעות ביממה
מעלית זמינה בכל עת
הדירה ממוקמת 5 דקות מהים (חוף)
המרחב הנכבד של המרפסת מאפשר לכם לארגן חופשות משפחתיות או מסיבות בין חברים.
דירה זו ממוקמת באחד האזורים האטרקטיביים בעיר, בה מפעילים שירותים רבים סופרמרקטים שונים ומסעדות איכותיות וחניה בחזית הבניין עבור דיירי בניין זה.
-============================================
מיקום קסאמיל... עיירת החוף קסאמיל – המקיפה מפרץ פתוח בים היוני – נחשבת לבירה הבלתי רשמית של הריביירה האלבנית, עיר שבה יש המון דברים לראות ולעשות. הוא ממוקם בקצה הדרומי של המדינה קרוב לגבול יוון, מול האי קורפו. יש הרבה חופים חוליים וחלוקים מדהימים.
בהתחשב בגישה לחוף ובאקלים הים תיכוני עם חמישה חודשים של מזג אוויר חם, קסמיל הפכה לאטרקציה תיירותית חשובה מאז נפילת הקומוניזם באלבניה. סרנדה כמו גם שאר הריביירה האלבנית, על פי ה"גרדיאן", "עומדת להפוך לפנינה הבלתי נתגלתה החדשה של המד הצפוף".
Ksamil נגיש בקלות מטירנה, הבירה או ערים אלבניות אחרות, כמו גם מחו"ל בכמה דרכים. זה בערך שעה אחת מקורפו במעבורת.
אקלים ים תיכוני
מעל 300 ימי שמש בשנה
טמפרטורות מאוזנות ונוחות לאורך כל השנה
חורפים קלים
סביבה טבעית וארכיאולוגיה
מפרצים רבים וחופים טבעיים בקרבת מקום
קו חוף סלעי עם חופים חוליים ואבנים
צלע גבעה ירוקה
אינספור אטרקציות תיירותיות כולל העיר העתיקה בוטרינט, העין הכחולה או קסאמיל
גסטרונומיה מעולה, וחיי לילה מגוונים
================================================ ======
לרכישת הדירה בסך הכל, האם אלו התחייבויות ."""""""""
מחיר הדירה הוא 145000 € ( יורו )
חוזה רכישה נוטריוני - נמכר 0.03% (מחיר הנכס)
רישום הדירה על שם הבעלים החדש 1000 יורו.
מהרו לשריין דירה זו רק ב-5% מהערך הכולל
כל הצעה תתקבל בהערכה רבה
================================================ =
דירה זו מומלצת עבור:
זוג אחד, או משפחות שרוצות לקבל דירה לחופשה, אקלים טוב מאוד.
אנו מבטיחים ניהול ואחזקה של דירה זו במהלך 12 חודשי השנה.

שכירות יומית בעונת התיירות עבור דירות דומות בבניינים היא 70-100 יורו ליום
הזדמנות טובה לכל הנוגעים בדבר לבצע השקעה מוצלחת.
================================================ ==
מדוע קונים רבים בחרו בדירות שהצענו:
בהתייחס ל-15 שנות הניסיון שלנו, מוכרים רבים מפקידים בידינו את הנכס שלהם למכירה.
אנו מציעים דירות במחירים תחרותיים מאוד בשוק.
אנו מבטיחים תהליכים שקופים, מהירים ובטוחים לכל הלקוחות (מוכר – קונה).
אנו מסייעים עם האדריכלים שלנו בריהוט פרויקטים, בהתאם לקריטריונים ודרישות הקונה.
אנו מבטיחים ניהול ואחזקה של דירה זו במהלך 12 חודשי השנה.
אם תרצו ייעוץ, ניתן לנצל את הדירה בעונת התיירות, לתת השכרה לנופשים.
לפי החוק האלבני, כל הזרים יכולים לקנות דירות באלבניה.
לאחר שרכשו דירה באלבניה, אזרחים זרים נהנים לזכאות להיתר שהייה לטווח ארוך באלבניה.
ל-Sarandainvestproperty Agensy יש שיתוף פעולה עם כמה עורכי דין מקצועיים ובתוך מסגרת זמן קצרה מאוד, עם הייעוץ שלנו, תרוויחו היתר שהייה לטווח ארוך באלבניה.
================================================ ==
הבקשות שלך לרכישת דירה מאוד מיוחדות?
אין לך מספיק תקציב?
בעזרת הייעוץ שלנו תבחרו את הדירה המתאימה לכם.
לביקור עבור דירה זו ורבים אחרים זמינים, אתה מוזמן
אל תהסס לפנות אלינו לכל מידע נוסף.
רבות מהדירות הזמינות למכירה בקסאמיל או סרנדה, נוכל להציע עבורך.
==============================================
נכס זה מנוהל על ידי: Saranda Invest Property Agency
ארון קומאני
Saranda להשקיע נכס agjensy
sarandainvestproperty@gmail. com
sarandainvestproperty@yahoo. com
00355/694801295 Mob
00355/674938097 (VIBER) (WatsApp)
00355/8522 5110 Office