מכירה שני חדרי שינה, Lagja Koder, Sarandë, אלבניה, Street Mitat Hoxha

מכירה - Cod. 42626

• טיפולוגיה: שני חדרי שינה
• אזור: 87 m²
• חדרים: 3
• רצפה: 3
• תאריך הפרסום: 24/01/2023
• תנאי בנייה: New building

Diamond Rezidenc - דירה למכירה בסרנדה
בהתייחס לביקוש הגדול לדירות בריביירה האלבנית, ברצוננו להציג בפניכם דירה זו במתקן מגורים..
השילוב של בנייה קלאסית מסורתית עם ארכיטקטורה מודרנית הופך את מתקן המגורים הזה למיוחד במינו.
איכות גבוהה מאוד של תקני בנייה
מערכת בידוד תרמי לאקוסטיקה, לטמפרטורה (סביבה חמה לחורף, קרירה לקיץ)
מערכת מיזוג מרכזית בכל חדרי הדירה.
הדירה כוללת אריחים וכלים סניטריים, קטלוג 2022
השלמת העבודות בבניין מגורים זה (מאי 2023)
תכונות הדירה:
נוף מרגיע של הים אפשרי מהמרפסת של דירה זו.
הדירה ממוקמת בקומה השלישית בקומת המגורים
שלוש מעליות לכל קומה
טיפולוגיה דירה: סלון - מטבח + שני חדרי שינה + שני שירותים + שתי מרפסת
שטח הדירה (לפי תכנית הרצפה) הוא בסך הכל 86,93 מ"ר
מתקנים מרגיעים ובריכת שחייה רק לדיירי הדירות הללו
אבל הערך הגדול ביותר לפרויקט זה ניתן על ידי המיקום שבו נבנה מתקן המגורים הזה:
מרחק מהים ומחופים רבים ושונים כ-100 מטר
הדירה ממוקמת באחד האזורים המובחרים ביותר בעיר
מסעדות וסופרמרקטים שונים קרובים לדירה זו.
אזור מבוקש מאוד לנופשים המזמינים דירות בעונת התיירות
באמצעות תכנית הניהול וההשכרה במהלך 12 חודשי השנה, אותה אנו מאפשרים לרוכשים, אנו מבטיחים הכנסה משמעותית מההשקעה לרכישת דירה זו.
לבניית בית מגורים זה נמצאים על ידי המוסדות הרלוונטיים כל ההיתרים הדרושים לבנייה
לדירה תעודות בעלות
הדירה תהיה זמינה למגורים, החל מעונת התיירות 2023
לאחר השלמת הבניין בית מגורים זה ינוהל במשך 12 חודשים בשנה (שומר, מתחזק בריכה, מנקה מתקנים) כנגד עלות הניהול של 350 אירו לשנה
-------------------------------------------------- ------------------------------------------
לרכישת הדירה בסך הכל, האם מדובר בהתחייבויות".
הדירה עם תעודת בעלות (מסמך סופי של בעלות)
מחיר הדירה הוא 130000€
חוזה רכישה נוטריוני - נמכר 0.03% (מחיר הנכס)
רישום הדירה על שם הבעלים החדש 1000 יורו
2% עמלה חלה על הקונה עבור שירותי הסוכנות
חניה זמינה, לא כלולה במחיר
=============================================
מקום
עיירת החוף סרנדה - המקיפה מפרץ פתוח על הים היוני - נחשבת לבירה הבלתי רשמית של הריביירה האלבנית, עיר שבה יש הרבה דברים לראות ולעשות. הוא ממוקם בקצה הדרומי של המדינה קרוב לגבול יוון, מול האי קורפו. יש הרבה חופים חוליים וחלוקים מדהימים.
בהתחשב בגישה לחוף ובאקלים הים תיכוני עם חמישה חודשים של מזג אוויר חם, סרנדה הפכה לאטרקציה תיירותית חשובה מאז נפילת הקומוניזם באלבניה. סרנדה כמו גם שאר הריביירה האלבנית, על פי ה"גרדיאן", "עומדת להפוך לפנינה הבלתי נתגלתה החדשה של המד הצפוף".
סרנדה נגישה בקלות מטירנה, הבירה או מערים אלבניות אחרות, כמו גם מחו"ל בכמה דרכים. זה בערך שעה אחת מקורפו במעבורת.
דרך נמל התעופה קורפוז, (רק 60 דקות במעבורת קורפו - סרנדה), הבעלים של הדירה הזו יכול להשתמש בו במהלך 12 חודשי השנה
אקלים ים תיכוני
מעל 300 ימי שמש בשנה
טמפרטורות מאוזנות ונוחות לאורך כל השנה
חורפים קלים
מפרצים רבים וחופים טבעיים בקרבת מקום
קו חוף סלעי עם חופים חוליים ואבנים
אינספור אטרקציות תיירותיות כולל העיר העתיקה בוטרינט, העין הכחולה או קסאמיל
גסטרונומיה מעולה, וחיי לילה מגוונים
טעמים ים תיכוניים עם השפעה מהמטבח היווני, הטורקי והאיטלקי
5 דירות מסוגים שונים זמינות בבניין מגורים זה
אל תהססו להציע לחבריכם את הדירה הזו כדי להועיל להם ולכם את המחיר הטוב ביותר האפשרי
באמצעות הייעוץ שלנו, אנו מבטיחים את הבחירה הטובה ביותר עבורך עבור דירה זו ורבות דומות אחרות.
הסיבה לכך שאנו נמצאים בראש המבחר של משקיעים זרים רבים בנדל"ן שונים:
הדירות הכי מובחרות בעיר עם המחירים הכי תחרותיים בשוק...
ביטחון משפטי ושקיפות מרבית בתהליך הבחירה והרכישה.
בעזרת המומחים שלנו תוכלו לממש את פרויקט הריהוט היפה ביותר האפשרי.
אנו מתחייבים לניהול ואחזקה של הדירה למשך 12 חודשים לאחר תהליך הרכישה ולדירות לשימוש אישי
נכס זה מנוהל למכירה על ידי:
ארון קומאני
סרנדה להשקיע נכס
sarandainvestproperty@gmail. com
sarandainvestproperty@yahoo. com
00355/694801295 Mob
00355/674938097 (VIBER) (WatsApp)
00355/8522 5110 Office